Dr. Ir. Bungestraat 63, Heerlen

Dr. Ir. Bungestraat 63 Heerlen (Welten)

Verhandlungsbasis: 227.500 Euro kk.
Zustimmung: nach Absprache

Achtung Starter!!

Die Besichtigungen finden am 20. und 21. Oktober statt.

In dem beliebten Wohngebiet liegt dieses gut gepflegte und sofort beziehbare Apartment mit 3 Schlafzimmern und zwei Balkonen. Moderne offene Küche, Bad und WC (alles 2014) sowie voll ausgestattet mit Kunststoff-Fensterbauwerk mit HR++ Glas.

Einteilung

Keller:
Privater Speicher 3.50/2.50.

Erdgeschoss:
Gemeinsame Eingangstür mit Briefkasten und Klingelschild sowie die Treppe.

Erste Etage:
Große Eingangshalle - ca. 15 qm - mit einem renovierten Messpunkt und einer modernen Toilette ausgestattet mit Wandspülbecken und Waschbecken. Helle Wohnküche mit offenem Kochbereich - zusammen ca. 40 qm, mit moderner Einrichtung und integrierten Siemens- und ATAG-Geräten: 5-blasiges Gaskochfeld, Abzugshaube, Kombi-Herd/Mikrowelle, großer Kühlschrank und Geschirrspüler.

Aus der Wohnzimmer und Küche hat man Zugang zum Balkon an der Rückseite. Moderne Bad 1,90/1,75 mit gesenktetem Deckenprofil mit eingebaute Spots und ausgestattet mit Dusche, Design-Heizkörper und Waschbecken in einer Wandkonstruktion.

Von der Diele aus sind auch noch drei geräumige Schlafzimmer erreichbar, nämlich: 4,30/3,68; 4,30/2,60 und 4,30/2,70. In dem letzten Schlafzimmer wurden die Anschlüsse für weißes Hausgeräte realisiert und dort steht außerdem der Boiler (Eigentum, elektrisch, 80 Liter, 2014) installiert.
Von jedem Schlafzimmer aus ist der Balkon vorne erreichbar.

Besonderheiten:
- Kunststoff Fensterbau mit HR++ Glas (2009/2010)
- Modernes Küche, Bad und Toilettenraum (alles 2014)
- VvE-Betrag € 156,82 pro Monat
- Energieausweis C
- 102 qm Wohnfläche / 311 m³
- Voll ausgestattet mit einem schönen Laminatboden (Quick Step, Eiche, 2017)
- Die Auflagen beider Balkone wurden 2018 renoviert
- Gut gelegen in Bezug auf die Ausfallstraßen und in unmittelbarer Nähe schöner Natur- und Wandergebiete
- In Wanderstättweite von zwei Kindertagesbetreuungen, einer Grundschule, einer Sekundarschule, einem MBO und HBO sowie verschiedenen Läden und dem Zuyderland Krankenhaus

Siehe die beigefügten Planzeichnungen in dieser Präsentation für die genauen Maße.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

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Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben ("Schriftformvorschrift")